【新聞最前線】最美麗的風景是人?沒簽合約討嘸工程款怎辦

2018-12-25 18:20:53 │ 案例現場直擊

撰  文 | Roy

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(圖片來源/翻攝自爆料公社

 

雲林一名水電包商,承包30多年老房子改建,和屋主口頭協議,以27萬包下1-3樓地面、欄杆拆除工作,但疑似是動工後,屋主不斷增加工程,還藉故不給付追加工程款,讓他氣得PO上網,不過也有承包商認為,簽合約白紙黑字才有保障,而老房子修建最重要的就是水電、和瓦斯,建議老屋改建前,最好找專家來評估相關管線。(中略)

 

承包商劉先生忍不住抱怨,他當初透過朋友介紹,包下這家老房子改建民宿的工程,和屋主口頭協定27萬要把1-3樓的地面打掉、欄杆等等拆除,但沒想到開工之後,屋主卻疑似不斷增加工程,還不給追加款,讓他忍不住PO網抱怨,30幾年老房子水電管線本來就要汰換成新的,屋主卻藉故要賠償。

 

(新聞來源/三立新聞網

 

每位屋主心中都有一片夢想藍圖,在未來家中實現幸福人生。有人裝修是為了新婚買房、有人是多年老屋想翻新、有人則是退休後想要養老等,對於種種的期盼都託付給設計師及工班;而設計師與工班也希望透過自身的專業與能力,致力完成屬於屋主的夢想。當雙方正式合作之時,最怕就是碰到「裝修糾紛」,倘若當初沒有合約簽訂、透明的報價過程、追加減的備註與清楚的付款流程等,雙方不但會鬧得不愉快,最後也只能付諸法律行動了!

 

從這次新聞案例中,我們可以針對以下幾個癥結拿出來檢討,如何經過事前防範來降低「裝修糾紛」的產生,達到彼此雙贏的場面。

 

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(圖片來源/翻攝自爆料公社

 

 

Point.1 僅有口頭協議 沒有簽屬合約

任何消費行為的產生,為避免交易雙方產生損失,白紙黑字的簽署非常重要。屋主選定設計師/工班之後,都會經過諮詢丈量、平面圖規劃、討論需求及風格等過程,在正式施工之前,必須先擬定並簽屬裝修合約,來保障雙方的權利。新聞中提到,他當初透過朋友介紹,包下這家老房子改建民宿的工程,和屋主口頭協定就開工,這樣偏差的想法,在有金錢交易的前提下,最美麗的人情味往往成為最沉重的包袱。

 

所以在裝修前,雙方務必都要簽屬合約,有白紙黑字的法律保護下,才不會「人住不進去、錢也無法進來」;此外,專家也建議屋主,在比價之餘也要尋找合法登記立案、擁有裝修許可的室內設計公司,這樣才可杜絕大部分的裝修蟑螂。

 

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Point.2 追加款不認帳 只能自行吸收?

在進行工程項目的時候,常會因場地現況與屋主需求做變更及調整,只要有調整的部分,跟事前設計師/工班所提供的圖紙內容有差異,就會產生裝修費用的追加減。專家建議,若有因調整產生費用的部分,屋主與設計師/工班就要到現場進行確認,除了針對調整的地方拍照留存外,費用追加或減少的部分也要以文字詳實記錄在驗收單上,雙方都要進行簽確,就可以避免後續衍生的工程及收款問題。

 

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