【幸福經紀人案例直擊】保障做好做滿,小夫妻歡喜入新居!

2017-12-15 16:11:17 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:橙碩設計

▎居住成員:夫妻
▎屋況:30年中古屋
▎裝修坪數:20坪
▎完工金額:177.8萬

 

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裝修動機:
父母因為屋主即將新婚,提供老家給屋主作新房,在尋找裝修公司的過程中,因為朋友的介紹瞭解到了幸福經紀人的保障制度,也在平台上找到喜歡的設計公司。在溝通的過程,因為知道老屋基礎工程的重要性,所以對建材有所要求,會與設計師密切討論材質的選定,像是線路規格採用等級較高的太平洋電纜,設計部分設計師也符合屋主需求進行合適的搭配,並提供了許多具有設計感的想法,像是富有創意的規劃客廳的暗門,朋友來的時候都以為是假牆,但其實是配置書房,讓屋主覺得別出心裁,完工後如同送給自己與太太一生中難忘的新婚禮物。

 

合作過程:
Step1 審核設計公司→Step2 協助簽約→Step3 審核圖面和估價→Step4 工程驗收
屋主以前曾與統包公司的朋友合作過,在完工的時候因為收尾問題,造成與朋友之間的小誤會,這次裝修就下足了功夫,並且買書瀏覽研究,但也還無法完全了解。加上因為第一次處理這麼大的裝修,電視上的負面新聞,讓屋主擔心自己也會碰到糾紛,在瞭解到幸福經紀人之後,發現第三方協助審核各種合約、圖面等文件可以補足自己理解不足的地方,而且信託專戶在收付款上也協助很多忙,最重要的是幸福經紀人也會協助保固這一方面,讓屋主感到很安心。

 

 

階段驗收一:假設、拆除
第一階段因為驗收拆除,專業驗收人員在估價單中並未確認到浴廁及壁癌應如何處理,現場與雙方確認後,因為此項目需要與樓上住戶共同確認管線工法,所以驗收人員也在驗收單中白紙黑字記錄,請設計師確認處理工法並與屋主確認後,列進加減預算,並提醒如果因為此工種延誤工期,請設計師重新提供工程進度表,確保屋主能瞭解工期進度。

 

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階段驗收二:泥作、水電
1.此階段因為現場地坪有更新排水管,專業驗收人員請設計公司補上施工管線配置圖予屋主及幸福經紀人留存,讓屋主可保存施作資料,避免後續疑慮。

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2.因為設計公司有於報價單註明後側外牆防水,使用不織布工法施工,因此階段驗收已完成,驗收人員於驗收單備註,請設計公司提供當時施作照片並上傳群組,確認無誤後幸福經紀人方進行撥款。

 

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階段驗收三:木作、油漆
因雙方有追加工程,幸福經紀人與驗收人員也於現場協助雙方進行驗收,確認施作內容皆已完成後,此次驗收因臥室背牆有追加彈泥防水工程,驗收人員也於驗收單中請設計公司補上施作照片,並請屋主確認方進行後續信託專戶的出款。

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階段驗收四:總驗收
1.此階段進行總驗收,驗收人員與幸福經紀人協助雙方進行全室驗收,其中包括餐廳地插的磁磚表面有破損。

 

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2.客廳沙發處,左側儲櫃內側左上方有釘槍釘孔。

 

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3.次臥黃色牆面的開關插座四周,因漆色不均,請設計公司進行油漆修補。

 

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4.以上皆請設計公司完成後,上傳群組並由屋主確認無誤,方撥款最後一個階段的款項。

 


★小編的話:本案作為屋主一生一次的新婚禮物,當然不得馬虎,因此屋主不僅自己下足功夫研究裝修內容,更藉由幸福經紀人和專業驗收人員一同協助審核圖面、合約,以及後續保固,讓屋主能更輕鬆度過房子的裝修期,送給自己和太太一間別出心裁的新婚房!

 

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