【幸福經紀人案例直擊】剛柔並濟 暖心輕工業美宅

2017-11-24 16:08:39 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:尚藝設計

▎居住成員:夫妻+2孩子
▎屋況: 新成屋
▎裝修坪數:96坪
▎完工金額:690萬

 

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裝修動機:
屋主本身對設計有概念和想法,想要保留寬廣的露臺,讓室外窗景與室內設計可以相呼應,呈現人文大器、內斂的空間。與設計師討論後,在玄關使用自然質樸的珪藻土牆面,避免潮濕且能抗菌,並將染黑的實木運用在客廳、走廊及臥房牆面,串聯整個空間,創造豐富的層次感。電視牆的部分,使用冰冷的不銹鋼與溫暖的實木做對比;天花板則採用管線外露的方式,不過度包覆修飾空間,使高度得到最大的延伸。透過設計師巧手,房子既有環保和天然的概念,也保留屋主最愛的輕工業風格!

 

合作過程:
Step1 審核設計公司→Step2 協助簽約→Step3 審核圖面和估價→Step4 工程驗收
屋主藉由設計師介紹認識第三方保障服務,透過電話詳細說明,了解到使用幸福經紀人帶來的保障。幸福經紀人會請設計公司提供完整圖面、估價單以及材料表,請專業老師進行審核,避免標示不清楚,以致於在進入工程後,有認知上的差異而產生糾紛。收付款時經由信託專戶,就像買賣房屋有履約保證一樣,多了一層把關。不論簽約前或是進入工程後,都會適時提醒要注意的地方,像是屋主原本對於裝修預算沒概念,幸福經紀人告訴屋主要確認預算與需求做評估,並提供參考相關資訊;在最後階段要收尾款時,本來有些項目還沒完成,屋主就想直接簽名付款,在幸福經紀人的提醒下,了解到確認好再簽名,才可以維護自己的權益。有了貼心的保障服務,讓屋主可以很安心又放心!

 

 

階段驗收一:保護、拆除、輕隔間、水電
1.第一階段驗收,現場確認到主臥房及女兒房浴室止水墩已完成,但因浴室已經保護封板,無法進行驗收,與雙方確認後,設計公司表示封板前已有拍照,專業驗收人員請設計公司提供施作照片給幸福經紀人確認,以利核對階段性驗收。

 

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2.專業驗收人員於現場確認到全室壁面未保護,設計公司表示會在後陽台轉角處用角料及夾板加強,其他壁面則以夾板進行保護,且允諾會於泥作工班進場前完成,幸福經紀人請設計公司施作完成後,拍照上傳群組確認。

 

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階段驗收二:泥作
1.第二階段驗收,專業驗收人員確認到壁面防水高度與報價單不符,報價單標示施作高度為130公分,現場扣除地坪後,實際施作高度為100公分,專業驗收人員請設計公司與屋主確認是否有追加減費用產生,並將雙方協調結果上傳群組確認。

 

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2.現場驗收確認到主臥房浴室地面磁磚填縫尚未完成,專業驗收人員請設計公司施作完成後,拍照上傳群組確認,並將內容記錄於驗收單,作為階段驗收依據。

 

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階段驗收三:木作
1.第三階段驗收,專業驗收人員核對報價單,確認到天花板維修孔數量有增加,與雙方確認後,設計公司表示不會有追加減費用產生,幸福經紀人將內容記錄於驗收單作為依據,避免衍生後續問題。

 

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2.現場驗收確認到男孩房層板書架有異動,與雙方確認後,設計公司表示因考慮到實用性,所以將一字型書架變更為L型書架,專業驗收人員在現場與雙方討論,確認屋主表示同意後,方通過此階段驗收,並請設計公司於下階段驗收前,提出追加減單內容。

 

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3.專業驗收人員於現場確認到主臥房浴室木作鏡框底板未完成,請設計公司施作完成並拍照上傳三方群組確認,以利核對階段性驗收。

 

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階段驗收四:總驗收
1.總驗收時,現場確認到MR16小崁燈數量,比報價單少6盞燈,現場重新計算數量為49盞燈,專業驗收人員將內容記錄於驗收單中作為依據,並請設計公司與屋主確認後,提供追加減單給幸福經紀人。


2.現場確認到客廳壁爐鐵件邊框、主浴浴缸不銹鋼置物架未施作,設計公司考慮到造型美觀性,與屋主討論後取消施作,專業驗收人員請設計公司提供追減單,並經屋主確認後,上傳於三方群組。

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★小編的話:本案屋主藉由設計師的牽線,了解幸福經紀人的第三方保障服務,更因為幸福經紀人的幫忙,讓原來對裝修預算不甚了解的屋主,得到許多相關資訊,因而更能維護自身權益。接受如此貼心的第三方保障服務後,不只讓屋主的的裝潢基金更有保障,也能更順利完成新家的大改造!

 

 

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