【幸福經紀人案例直擊】重整漏水老屋,還你一個清爽新生活!

2017-07-20 16:15:17 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:春雨設計
▎居住成員:夫妻+孩子
▎屋況: 中古屋,21年
▎裝修坪數:24坪
▎完工金額:147萬

 

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裝修動機:
中古屋年久失修,滲水與漏水等狀況一直困擾著屋主,因此決定委託設計師重新裝修水電管線,將房子全面改造翻新,對於裝修很有想法的女主人,也適時加入很多自己的想法。老屋重整除了把格局從3房改成2房,也將原本的書房改為開放式多功能房,平時可以做為休憩空間,有客人時也可以做為客房使用;廚房則改為開放式空間,解決原本狹長型光線陰暗、空氣不流通的問題;天花板部分僅以平釘的方式修飾,不會因繁複的設計而降低高度,並保留舊的沙發和床鋪等傢俱,創造新舊混搭的空間,讓舊的生活記憶可以延續下去,讓屋主擁有一個舒適自在的人文住宅!

 

合作過程:
Step1 審核設計公司→Step2 協助簽約→Step3 審核圖面和估價→Step4 工程驗收
本案屋主為幸福空間忠實觀眾,除了定期收看電視節目外,也會瀏覽網站以瞭解最新裝修資訊,而在參加過幸福講堂後,知道第三方制度保障服務的重要性,便主動申請使用幸福經紀人。屋主瞭解到信託專戶對自己和設計公司雙方都能產生保障,並不認為使用信託專戶需要多一層手續會很麻煩,因為每階段的工程款項都會等驗收通過後,才會從信託專戶匯給設計師,加上幸福經紀人提供階段性驗收服務,有專業驗收人員仔細的驗收,協助屋主確認缺失,在幸福經紀人協助之下,對於住家安全更安心!

 

 

階段驗收一:拆除、水電
第一階段驗收,現場確認到臥室A牆面上冷熱水管已配置完成,但因之後會進行批土和油漆,且會有櫃子和書桌擋住牆面,為避免將來維修沒有圖面可核對,專業驗收人員請設計公司提供臥室A冷熱水管配置圖,以利未來裝修參考使用。

 

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階段驗收二:泥作
1.第二階段驗收,現場核對估價單確認到磁磚貼工的工資坪數與實際施作坪數不符,因磁磚為屋主自行叫料,部分工程為屋主廠商進行施作,因此專業驗收人員請雙方討論後,擬定各自負責範圍,並請設計公司提供追加減單上傳群組,以利核實工料施作數量,避免衍生後續問題。

 

2.現場確認到全室地面、壁面磁磚已施作完成,為避免施作工程時容易造成磁磚破損,專業驗收人員請設計公司再以防潮布、珍珠板、夾板進行保護,並將內容紀錄於驗收單中,作為驗收依據。

 

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階段驗收三:木作
1.第三階段驗收,現場確認到主臥室窗簾盒及天花板側封板數量與報價單有差異,現場實際數量比報價單多,現場與雙方確認,設計公司表示不會有任何追加費用產生,專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中作為依據,以完成本階段驗收。

 

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2.現場逐項核對報價單,確認到廚房天花板為新增項目,現場與雙方確認,屋主表示因原本天花板高度太高,為了搭配較矮的廚具,因此增加天花板工程施作,專業驗收人員請雙方提供確認好的總結算單,上傳於三方群組確認,以利驗收核對。

 

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階段驗收四:總驗收
總驗收時,專業驗收人員現場確認到後陽台門邊烤漆玻璃已施作完成,考量到安全性,為避免尖銳邊緣會造成刮傷,請設計公司以L型收邊條進行收邊,並於施作完成後,並拍照上傳三方群組。

 

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★小編的話
老屋年久失修造成的居住問題,不只讓人心煩意亂,也會影響到居住安全!而老屋重整要注意的工程細節之繁瑣,好家在有幸福經紀人提供的階段性專業驗收,避免屋主和設計公司未來產生裝修糾紛等後續問題,讓雙方都能安心且放心的完成裝修工程。

 

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