【幸福經紀人案例直擊】把握相聚時光,打造愜意的幸福居家!

2017-05-19 18:55:29 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:卓林設計
▎居住成員:夫妻+2小孩
▎屋況:中古屋,19年
▎裝修坪數:25坪
▎完工金額:149萬

 

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裝修動機:
新購入的中古屋因年久失修導致房子狀態不佳,加上狹窄的廚房和陽台空間也不敷使用,為了讓家人有更舒適的生活環境以及營造溫暖氣氛,決定翻新老屋,過程中設計師考慮到先生是名法警,太太則身為藥師,夫妻倆的工作時間都較長,小孩正值成長階段,晚上就成為全家人聚在一起最寶貴的時光,設計師利用玻璃穿透,串聯各個空間的視覺感,即使家人在不同空間活動,也能保持緊密互動,創造自在愜意的幸福生活!

 

合作過程:

Step1 審核設計公司→Step2 協助簽約→Step3 審核圖面和估價→Step4 工程驗收

屋主一開始找了非平台上的設計公司,經由幸福經紀人協助查核後,發現該設計公司無營業登記,因此依照屋主需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,透過幸福經紀人推薦,讓屋主找到喜歡的設計公司,雙方也順利進行簽約。因屋主對於裝修一竅不通,不了解一般設計流程如何執行,幸福經紀人與屋主說明流程,並協助審核合約內容、設計圖面及估價單,第二階段驗收屋主因時間沒辦法配合,委託幸福經紀人代為驗收,其餘各階段驗收屋主與設計師皆到現場溝通確認,原本屋主對於現場施工有疑慮,但透過幸福經紀人的協助,讓屋主很放心,工程也順利完成!

 

 

階段驗收一:保護、拆除、泥作〈砌磚牆、立門斗〉、立窗框
1.第一階段驗收,現場確認到水表有重新配置,設計公司表示因等待水表壓接時間,延後泥作工程,現場與屋主確認後,屋主同意「立門斗」和「立窗框」列入下階段驗收,幸福經紀人也將內容記錄於驗收單作為依據,避免衍生後續問題。

 

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2.此階段驗收,專業驗收人員發現,現場已敲除掉部分結構牆,為避免將來安全問題,建議設計公司勿再敲打樑與柱,以及分戶牆與外牆埋設管線,專業驗收人員將雙方共識紀錄於驗收單中作為依據,避免衍生後續問題。

 

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階段驗收二:泥作
1.第二階段驗收,現場確認到陽台二丁掛壁磚施作高度與估價單有差異,報價單為30cm,現場施作完成為90 cm,設計公司表示估價單為標示錯誤,依現場高度為主,並允諾不會有任何追加費用產生,幸福經紀人請設計公司提供修正後報價單,並上傳至群組經屋主確認後,以完成此階段驗收。

 

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2.因拆除大門時,傷到門框邊的方口磁磚,現場與設計公司確認後,設計公司表示將另行挑選樣式,重新進行修補,幸福經紀人請設計公司與屋主確認施作樣式後,回覆於三方群組,以利核對驗收。

 

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階段驗收三:木作、油漆
1.在前階段時,廚房及玄關木紋地磚已鋪設完成,但因屋主前次驗收未到場,無法確認鋪設樣式,此階段驗收,幸福經紀人向屋主進行確認,同意以現場完成樣式為主,幸福經紀人也將結果記錄作為驗收依據。

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2.現場確認到書房包軌道長度與報價單不符,報價單為10尺,現場改為6尺,幸福經紀人將驗收內容紀錄下來,並請設計公司於總驗前提供追加減單,上傳至群組確認,以利核對驗收。

 

3.原本設計公司考量到實用性,建議書房使用折門,開啟的寬度才會最大,但屋主擔心折門故障率高,且考量到小孩不會開折門,屋主與設計公司協商後,決定使用推拉門,幸福經紀人將雙方共識紀錄於驗收單中,並請設計師提供修正後的圖面及報價單,經屋主確認後上傳至群組,避免衍生後續問題。

 

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階段驗收四:總驗收
1.總驗收時,專業驗收人員確認到客浴原為塑鋼門,但屋主為了兼具美觀性,願意以價差改為推拉門,幸福經紀人將內容記錄於驗收單中作為依據,並請設計公司提供圖面和追加減單,以利核對總驗收。

 

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2.現場確認到衛浴設備及廚房3機型號與報價單不符,現場與雙方確認,設計公司表示原本型號為預設,實際施作之前,有請屋主再進行挑選,雙方同意以挑選後的型號為主,幸福經紀人將雙方共識記錄於驗收單中,避免衍生後續問題。

 

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★小編的話
中古屋問題多,想要住得舒適又順心,最好還是找專家協助!但裝修工程浩大又費時,平時忙於工作,根本無法確定裝修工程,是否有走在預定計畫上,還好現在有了幸福經紀人的第三方免費服務。不僅提供專家級的驗收,也能保障屋主和設計公司,不至於遇到無良人士,讓彼此的合作更加順利、順心!

 

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