【幸福經紀人案例直擊】老屋翻新第一次就上手!

2017-03-03 19:17:15 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:彙禾設計

▎居住成員:夫妻+2小孩

▎屋況: 中古屋,22年

▎裝修坪數:30坪

▎完工金額:128萬

合作故事:

屋主想要進行老屋翻新,但因為是初次裝修,又對裝修工程一竅不通,使得屋主非常苦惱 ! 因此,當他在網路上得知幸福經紀人的服務時,便主動來電洽詢,在使用免費的第三方保障服務之餘,也了解到完整的裝修資訊,並在幸福經紀人的協助下,順利完成裝修,為老屋創造新生命 !

 

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Step1 審核設計公司

幸福經紀人依照屋主需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,並請屋主與設計公司進行洽談,順利進行簽約。

Step2 協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

屋主對於圖面及估價不了解的前提下,幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場進行溝通和確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:拆除、水電、鋁門窗

1.第一階段驗收,專業驗收人員於現場確認到後陽台的鋁窗未安裝,請設計公司安裝完後,拍照上傳群組,以核對本階段驗收。

 

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2.專業驗收人員現場核對圖面及報價單時,確認到客浴設備的配置與圖面不符,現場與雙方確認,設計公司表示已與屋主討論過,且屋主同意變動,專業驗收人員請設計公司修正圖面,並經屋主確認上傳至群組,以利後續驗收核對。

 

3.此階段驗收,專業驗收人員在現場發現前陽台及小孩房天花樓板鋼筋有部分生鏽膨脹的情形,並於現場與雙方確認,設計公司允諾會再進行修補,並且不會收取額外的費用,專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中,並請設計公司完成後與屋主確認拍照上傳至群組。

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階段驗收二:泥作

第二階段驗收時,專業人員現場確認到主臥室與公共浴室地磚有異動,估價單為棕色木紋磚,現場變更為灰色觀音石,驗收人員與雙方現場確認,屋主同意依照現場施作為主,並紀錄於驗收單中作為依據,避免衍生後續問題。

 

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階段驗收三:木作

1.第三階段驗收時,驗收人員確認到大門門框與圖面不符,原為貼美耐板,現場改為油漆施作,與雙方確認後,設計公司表示會再提出追加減單,幸福經紀人將驗收內容紀錄下來,並請設計公司提供追加減單上傳至群組確認。

 

2.專業驗收人員於現場確認到主臥室更衣間收納高櫃,現場施作尺寸與估價單不符,現場為115公分(約4尺),估價單為5.3尺,現場與雙方確認,屋主同意依照現場施作為主,幸福經紀人請設計公司於總驗收前提出追加減單內容,並上傳至群組,以利後續階段驗收。

 

3.此階段驗收,專業驗收人員現場核對圖面及報價單時,發現掛畫軌道、房間門扇未安裝,現場與雙方確認,設計公司表示將再補上掛畫軌道,而所有房間門扇均於油漆後安裝,請設計公司施作完成後,上傳照片於三方群組,並於總驗收時核對。

 

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階段驗收四:總驗收

1.總驗收時,屋主表示現場燈光太暗,設計師在現場議定後確認需增設燈具數量,專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中,並請設計公司提出追加減單,與屋主確認後上傳至群組,以完成總驗收。 

 

2.專業驗收人員確認到大門、玻璃、主臥室床頭皮革板、公共浴室淋浴門及擋水門檻未安裝,現場與雙方確認,設計公司表示玻璃已在現場,會與床頭皮革板於清潔後再安裝,專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中,請設計公司將施作完成的照片上傳於群組,即驗收完成。

 

3.現場驗收時,細部清潔工程正在進行中,專業驗收人員請設計公司清潔完成後,再做牆面油漆修補,並建議設計公司務必與屋主確認追加減工程以及收尾清單。

 

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屋主感謝函

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★ 小編的話

對裝修工程霧煞煞的民眾,透過本次的案例直擊可以看出,有了幸福經紀人的免費服務,從裝修前的洽談到裝修後的現場驗收,都能有專業人士為你把關,再也不用擔心事後的工程糾紛!

 

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