【幸福經紀人案例直擊】為了家人!將老屋變身完美安心宅

2017-02-24 15:40:25 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:暘昇室內設計公司

▎居住成員:夫妻+父母親

▎屋況: 中古屋,30年

▎裝修坪數:25坪

▎完工金額:238萬

合作故事:

從事金融業的屋主,工作忙碌之餘也想就近照顧家人,因此決定重新翻修老屋,並在裝修前做了很多功課。當屋主得知幸福經紀人第三方保障制度時,主動來電詢問服務流程,透過幸福經紀人推薦制度找到適合的設計師,雙方在幸福經紀人協助下,使裝修過程順利完成 !

 

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Step1 審核設計公司

幸福經紀人依照屋主需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,並請屋主與設計公司進行洽談,順利進行簽約。

Step2 協助簽約

待屋主確認設計公司後,幸福經紀人會先協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。

Step3 審核圖面和估價

屋主對於圖面及估價不了解的前提下,幸福經紀人會協助屋主審核設計套圖及估價單。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:拆除

  1. 1. 第一階段驗收,專業驗收人員現場核對圖面及報價單時,發現前後陽臺雨遮未拆除,現場與設計師確認,表示前陽台雨遮因為考慮天候因素,暫時不拆除,而後陽台雨遮需要待材料到貨後,才一併拆除PS板及更換新的雨遮。現場與屋主確認並表示同意後,專業驗收人員將過程紀錄於驗收單中,避免衍生後續問題。

 

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  1. 2. 此階段驗收,專業驗收人員在現場發現有柱位而圖面未標示,與雙方確認後,設計公司表示房子為中古屋,需拆除後才能檢視原始樣貌,為避免後續工程有爭議,專業驗收人員請設計公司修正圖面後,於總驗收前提交完整竣工圖給幸福經紀人,以利階段驗收。

 

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階段驗收二:水電、泥作

  1. 1. 第二階段驗收,現場冷氣室內機正在安裝,為避免後續工程造成冷氣室內機污損,專業驗收人員建議設計公司將冷氣室內機安裝後進行保護,並提醒雙方於天花板封板前,一同測試冷氣排水,並請將測試結果回覆於群組,作為階段驗收紀錄依據。

 

  1. 2. 現場驗收時,客餐廳、前陽台地坪磁磚已封板保護完成,專業驗收人員現場與雙方確認後,於總驗收拆除後再進行確認,並將內容記錄於驗收單中作為依據。

 

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階段驗收三:水電、木作、油漆、系統櫃、石材

  1. 1. 第三階段驗收時,專業驗收人員現場確認到系統櫃尚未完成,石材未完成填縫處理,故將品項納入總驗收確認,並將內容記錄於驗收單中作為依據。

 

  1. 2. 專業驗收人員現場核對圖面及報價單時,發現臥室A木作造型層架改為系統書架,幸福經紀人與雙方確認後,設計公司表示不會產生追加減費用,屋主也同意依照現場施作為主,並紀錄於驗收單中作為依據,避免衍生後續問題。

 

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階段驗收四:總驗收

總驗收時,屋主提出水槽下方要換裝存水彎管,及大門密合度需再調整,設計師表示會協助屋主進行更改。專業驗收人員將內容紀錄於驗收單中,並請設計公司完成後與屋主確認並拍照上傳至群組,以利總驗收完成。

 

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★ 屋主感謝函

 

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★ 小編的話

本案屋主為了給家人更好的生活品質,將老屋大改造,雖然事前已做了許多準備,仍然擔心裝修時會有無法預期的狀況發生,有了幸福經紀人保障制度,於驗收現場細心監工每一處,共同打造讓屋主一家都滿意的安心幸福宅!

 

【影音】幸福經紀人 彼此信賴的橋樑

 

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