【幸福經紀人案例直擊】先天不良老屋大翻修,讓幸福經紀人一路保障你!

2016-11-18 13:44:23 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▏設計公司:好和設計有限公司

▏屋況:中古屋38年

▏完工金額:337萬

▏合作故事:屋主參與幸福講堂後,主動提出申請,期望透過幸福經紀人制度,能夠順利重新翻修,給一家人安全舒適的生活。

 

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Step1 審核設計公司

幸福經紀人依照屋主的需求,推薦三間設計公司讓屋主選擇,並讓屋主與設計公司自行洽談。

Step2協助簽約

幸福經紀人協助屋主審核合約內容,確認無問題後,再請雙方簽訂合約。

Step3 審核圖面和估價

幸福經紀人協助審核設計套圖及估價單,確認內容相符合。

Step4工程驗收

各階段屋主與設計師皆到現場溝通確認。幸福經紀人將現況拍照,並以文字詳實記錄在驗收單上,以防止後續衍生的工程問題。

 

 

階段驗收一:拆除

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認時發現,因前屋主進行裝修時,未妥善修復,導致天花板、地板與梁柱有多處毀損。因此,專業驗收人員建議設計師,毀損的梁柱應加強修補,且為考量建築安全結構問題,請設計師停止敲打外牆與管線埋設,以避免結構上的破壞。

 

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階段驗收二:泥作、空調、水電、磁磚

此案為老舊電梯大樓,消防感應器已失效,幸福經紀人與專業驗收人員與設計公司確認後,進行安裝消防感應器,並以行白紙黑字紀錄,避免衍生後續消防安全問題。

 

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階段驗收三:木作

幸福經紀人與專業驗收人員協助雙方確認到以下事項:

  1. 1. 儲藏室及房間門扇於驗收當日,尚未施作完畢,請設計師完成施作與安裝後,拍攝照片回覆於群組,經屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

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  1. 2. 玄關鞋櫃的現場施作,與原始圖面設定不同,與雙方確認後,屋主同意以現場為主,因此請設計師將修正好的圖面與鞋櫃照片,上傳於群組,經屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

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階段驗收四:總驗收

幸福經紀人與專業驗收人員發現,有部分櫥櫃現場的施作,與原始圖面設定不同,和雙方確認後,屋主同意以現場完成樣式為主,因此請設計師將修正好的圖面上傳於群組,等屋主確認沒問題,幸福經紀人才進行階段撥款。

 

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★ 屋主感謝函

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★ 小編的話

裝修工程細節多,建議申請幸福經紀人制度,讓專業驗收人員幫助你在每一個階段,確認設計公司是否有按圖施工、依照工程進度表進行,有了這個保障,可以避免嚴重追加及拖延工程的現象發生喔!

 

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