【幸福經紀人案例直擊】朋友介紹的設計公司真的好嗎?!-幸福空間
原先屋主想合作的設計公司為朋友介紹,但該設計師提供的估價單很不清楚,且報價更遠遠高於屋主的預算,所以特別請教幸福經紀人該如何處理。
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【幸福經紀人案例直擊】朋友介紹的設計公司真的好嗎?!
2016-03-31| 人氣:8742
<table class="html_content" style="width: 725px;" border="0" align="center">
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<p>▎設計公司:德本迪 / 宜荷室內裝修設計有限公司</p>
<p>▎居住成員: 年輕夫妻、一對小孩<br /> ▎屋況:中古屋<br /> ▎裝修坪數:49坪<br /> ▎完工金額:184.7萬元(自備款+貸款)</p>
<p>▎合作故事:</p>
<p>原先屋主想合作的設計公司為朋友介紹,但該設計師提供的估價單很不清楚,且報價更遠遠高於屋主的預算,所以特別請教幸福經紀人該如何處理。幸福經紀人建議先查核該設計公司是否有合法立案,並依照屋主的需求,另外推薦3間設計公司讓屋主挑選。</p>
<p> </p>
<p><span style="color: #97619e; background-color: #ffffff;"><strong>Step1推薦設計公司</strong></span></p>
<p>幸福經紀人依照屋主的需求推薦三間設計公司讓屋主選擇,並且讓屋主與設計公司洽談。</p>
<p><span style="color: #97619e;"><strong>Step2協助簽約</strong></span></p>
<p>屋主確認與德本迪/宜荷室內裝修設計公司合作後,幸福經紀人先協助屋主審核合約內容,確認無問題,再請屋主與設計公司簽訂三方合約。</p>
<p><span style="color: #97619e;"><strong>Step3審核圖面和估價</strong></span></p>
<p>幸福經紀人請設計師於合約議訂期間內,提供圖面資訊,並協助屋主審核設計套圖及估價單。</p>
<p><span style="color: #97619e;"><strong>Step4工程驗收</strong></span></p>
<p>各階段屋主與設計師皆會到現場溝通確認,由幸福經紀人陪同將現況拍照,並利用文字的方式詳實記錄在驗收單上,以防止後續裝修問題之責任歸屬。</p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ffffff; background-color: #926eb7;">階段驗收一:開工、保護、拆除</span></p>
<p>冷氣廠商不慎將天花板的水管弄破,導致地板積水,所以設計師為避免地板積水變形,而先將保護板拆除。<span>因該廠商是屋主自行接洽的,</span>幸福經紀人提醒設計師拍照備查,在拆除保護板後,造成的刮傷或受潮變形的責任,由屋主與該廠商負責。</p>
<p> </p>
<p><img class="center" title="topic07_60_01.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1914/topic07_60_01.jpg" alt="topic07_60_01.jpg" width="725" height="544" /></p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ffffff; background-color: #926eb7;">階段驗收二:<strong>泥作</strong></span></p>
<p>當初原圖的設定,是不拆除廚房牆面的磁磚,但因為屋主到場後,改變想法,希望將其拆除,所以幸福經紀人建議雙方以白紙黑字確認後,列入追加減帳項目。</p>
<p> </p>
<p><img class="center" title="topic07_60_02.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1914/topic07_60_02.jpg" alt="topic07_60_02.jpg" width="500" height="667" /></p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ffffff; background-color: #926eb7;">階段驗收三: 木作</span></p>
<p>由於屋主針對執行的項目臨時變動,幸福經紀人建議雙方要將最後確認的執行內容,以白紙黑字詳實記錄,並列入追加減帳處理。</p>
<p> </p>
<p><img title="topic07_60_03.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1914/topic07_60_03.jpg" alt="topic07_60_03.jpg" width="725" height="544" /></p>
<p> </p>
<p><span style="color: #ffffff; background-color: #926eb7;">階段驗收四: 油漆、系統櫃、玻璃、清潔、完工</span></p>
<p>總驗收時,因有部分工程需再做修補,且鏡面、拉門尚未安裝完成,幸福經紀人將其載明於驗收單,拍照存檔,並與雙方議定可接受的完成日期,且告知雙方,設計公司需修補完成後,尾款才會撥入設計公司的帳戶。</p>
<p> </p>
<p><img class="center" title="topic07_60_04.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1914/topic07_60_04.jpg" alt="topic07_60_04.jpg" width="725" height="272" /> </p>
<p><img title="topic07_60_05.jpg" src="../../../uploads/gs/columnpage/1914/topic07_60_05.jpg" alt="topic07_60_05.jpg" width="725" height="367" /></p>
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