【幸福經紀人案例直擊】熱血青年一圓創業夢想!

2016-01-15 15:04:56 │ 案例現場直擊

圖片暨資料提供 | 幸福經紀人案場驗收實錄

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▎設計公司:采逸整合設計工作室
▎屋主成員:兩兄弟
▎合作故事:業主是一位初創業青年,身上資金只有30萬,但因為要購買生財器具及負擔房租,根本無法有多餘資金作裝修。經由朋友介紹,了解幸福經紀人制度後,決定申請優惠裝修信用貸款,讓他不僅能有足夠的裝修金,還超高效率在一個月完成設計裝修,實現創業夢想。

▎屋況:中古屋 1樓店面
▎裝修坪數:8坪
▎完工金額:82萬(貸款57萬)

 

Step1 審核雙方合約
在簽約階段時,設計公司提供行政院的定型化契約做簽立,但幸福經紀人評估後,認為並不符合雙方的實際合作情況,因此協助設計公司修改為合理並保障雙方的合約內容,並協助雙方簽立幸福經紀人三方合約(業主、設計師、幸福經紀人)。

Step2 審核圖面及報價單
第三方公正單位協助雙方審核圖面及報價單,但過程中發現品項及圖面有缺漏,請設計公司補齊,確保圖面與報價單內容吻合後,才能進入工程,以避免後續裝修糾紛。

Step3 工程驗收
由於是商業空間,空間不大,工種相對於住家案較為單純,所以工期會有不好切割的問題,但幸福經紀人根據圖面及工法,建議設計師作鐵工、設備、招牌等大範圍工期分配,並請設計師確認工期表要付加於合約附件,作為驗收時間的依據,如此確保工程可以高效率完成。每次驗收,幸福經紀人都會偕同第三方公正單位與業主及設計師,到現場驗收,確認設計公司有按圖施工,如此做法有利於每一階段及時發現問題,即時修復,讓工程有效率地完成,並為雙方省下完工後才做修繕的大筆衍生費用。

 

由於業主還在上班緣故,前三次的驗收都無法到場,於是以簽立委任書的方式,全程委託給幸福經紀人協助到場驗收,過程中所有的照片、文字等驗收紀錄,都有同步即時提供給業主,讓屋主非常放心。

 


第一階段&第二階段 確認木作櫃體位置及造型
第一、第二階段同時開工,根據圖面審核,確認木作櫃體位置及造型,是否與圖面相符合。包含確認系統櫃緩衝鉸鍊是否與圖面中的標示相符。

 

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第三階段 確認油漆及鐵工
油漆部分在現場時,設計師跟幸福經紀人說明,業主決定牆面顏色還會再異動,當下幸福經紀人記錄下油漆未來要異動的部分,提醒最後一次驗收時再次確認。

 

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第四階段 完工
幸福經紀人了解電路設備對於商業空間的重要性,因此加強審核每一個電路位置是否與圖面內容符合,並確認設計師是否確實做到業主提出需移動的插座位置,同時測試每個插座的電壓等,確保一切都是可行的。

 

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在幸福經紀人團隊的協助下,熱血青年成功在30天就完成自己的創業夢想,快速開業回收資金,不會因為裝修工期拖延,導致貸款及租金兩頭燒,且設計師及業主此次合作過程也非常順利愉快。

 

 

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