【幸福經紀人案例直擊】裝修預算不足,怎麼辦?

2015-12-28 11:30:35 │ 案例現場直擊

圖片提供 | 綠川空間設計/多路空間設計有限公司、幸福經紀人

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設計公司:綠川空間設計/多路空間設計有限公司

居住成員:夫妻+1小男孩

合作故事:屋主偏好人文風,但在購買新屋後,裝修預算僅有30萬,屋主擔心預算太低沒有設計師願意承接,幸福經紀人了解屋主需求後,建議屋主使用優惠貸款,並為屋主推薦適合的設計師。

 

屋況:新成屋

裝修坪數:27坪(客廳、廚房、餐廳、書房、主臥房、小孩房、2衛浴)

完工金額:96萬(貸款金額:67萬)

 

Step1  審核雙方合約

確認合約內容皆為對等合理,並簽立幸福經紀人三方合約(屋主、設計師、幸福經紀人)。

Step2  審核圖面及報價單

第三方公正單位協助屋主審核圖面及報價單,確保圖面與報價單內容吻合。

Step3  工程驗收

 

第一階段(開工)-木工進場

幸福經紀人發現部分木作因尺寸大小及範圍有修正,且廚房入口門扇,因為屋主尚未確認材質、五金等,尚未完成安裝。幸福經紀人利用文字、照片做詳實記錄,提醒設計公司在第二階段驗收時,幸福經紀人會再次作確認。

 

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第二階段-油漆進場

幸福經紀人發現部分燈具位置及數量與圖面不符,幸福經紀人在現場立即與屋主確認,屋主同意設計師現場做變更,因此依現場所做的變更驗收,同時記錄在驗收單中,避免後續糾紛。

 

油漆工程部分,驗收人員發現多處需再做修補,如客廳牆面、窗簾盒、餐廳牆面等。小孩房經變更後改為拉門,因尚未完成安裝,導致高架地板立面須補漆。幸福經紀人都將其記錄下來,提醒設計公司在第三階段驗收時,幸福經紀人會再次作確認。

 

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第三階段-系統櫃安裝&第四階段(完工)-清潔收尾

2個階段因工期較近,統一在完工時驗收。

 

驗收時,發現鞋櫃等櫃體完成面與圖面不符,經屋主與設計師雙方現場確認,為之前的變更設計,所以幸福經紀人以現場施作做驗收。

 

同時驗收人員發現,部分項目與所附報價單有落差,當場與屋主及設計師核對,卻認為追加項目,幸福經紀人請設計公司需提出追加單據,並請屋主匯款。

 

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過程中,屋主對於工種及施工細節,因為不了解,產生許多疑慮,幸福經紀人會一一帶著屋主在現場核對,並說明讓屋主了解設計師的施工情況,順利解決屋主的疑慮,且因為屋主有使用幸福經紀人的制度,順利以優惠條件,貸下7成款項,解決屋主預算不足的問題,讓屋主的房子一次將裝修到位,完成夢想中的家。

 

 

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